Gradnja hiše na hoduljah: v kakšnem kontekstu, kakšne posebnosti?

Hiša na hoduljah se je v zadnjih letih začela uveljavljati v Franciji. V celoti ali delno nameščen na stebrih, je primeren za vse vrste terenov in ima številne prednosti, poleg tega pa stane manj kot običajna gradnja. Skupaj odkrijmo možne okvire njegove ustanovitve, njene značilnosti in posebnosti, prednosti in slabosti ter ceno.

V kakšnem okolju bi morali izbrati hišo na hoduljah?

Hiša na kolih je stanovanje, katerega nizko nadstropje je dvignjeno nad izvedljivo raven. Postavljen je na podstavke, ki so palice, zabodene v tla. Njihova posebnost je, da delujejo kot temelji, kot betonski estrih. Konstrukcije na kolih zahtevajo majhen razvoj vrste zemeljskih del in ne potrebujejo nobenih izpustov ali drenažnih naprav; zato jih je lažje in hitreje izdelati kot običajne domove.

Zakaj graditi svojo hišo na kolih?

To izbiro lahko spodbudi več razlogov. Izbiranje pilotov je odvisno od stanovanj, ki se nahajajo na strmo nagnjenih zemljiščih ali na mehkih in rahlih tleh, ki bi lahko premaknila tradicionalno strukturo. Piloti so dobro zasidrani v tleh, da hiši omogočajo trdne temelje.

• Hiša, zgrajena na viru vode ali vlage, je zaradi pilotov zaščitena pred poplavami. To še posebej velja za obmorske vasi ob jezerih, rekah ali močvirjih, pa tudi gradnje v poplavnih ravnicah. Tla hiše so zaradi stebrov vzdrževana nad najvišjo gladino vode, da bi lahko izkoristili bližino vode, ne da bi imeli neprijetnosti.
• Hiša na kolih je včasih estetska rešitev za uživanje v čudovitem razgledu ali za izboljšanje zgradbe, tako da se izognemo obremenjevanju nagnjenega ali hribovitega terena. Zemljišče lahko razvijete po svojih željah in predvsem dovolite, da se vaš dom prilagodi njegovi konfiguraciji, ne da bi jo spreminjal.
• Na nekaterih območjih, ki jih prizadenejo škodljivci, vas gradnja na kolih varuje pred napadi.

Glavna prednost kolutne hiše je, da jo je mogoče prilagoditi vsem vrstam zemljišč. Ocenjuje se tudi, da z enako gradnjo zdržijo dlje in se starajo bolje kot stanovanja na tleh.

Katere so prednosti in slabosti hiše na hoduljah?

Prednosti hiše na hoduljah:

• hiša na kolih je postavljena na vseh vrstah tal,
• izvedbena dela so v veliki meri zmanjšana (brez temeljev ali zemeljskih del),
• gradnja je hitrejša in cenejša. Možno je celo odločiti se za samogradnjo,
• vaš dom, lastnina in ljubljeni so zaščiteni pred nevarnostjo poplav in škodljivcev,
• pod hišo imate dodaten prostor, ki olajša dostop do različnih omrežij za čistejše zaključke in poenostavljeno delo.

Pomanjkljivosti hiše na hoduljah

• Raven dostopa je otežen ali omejen, kar predstavlja omejitev za osebe z omejeno mobilnostjo. Pomembno je tudi to upoštevati, če nameravate starati doma,
• prostor pod hišo jo običajno ohladi, ker nima naravne geotermalne izolacije tradicionalnih stanovanj; zato mora biti opremljen z izolacijskimi tlemi, katerih stroški so lahko visoki,
• potrebna je temeljita preučitev tal, kajti tudi če je pilotska konstrukcija trdnejša od tradicionalnih temeljev na tleh, so lahko stebri izpostavljeni potresnim tveganjem, zmrzali ali rednim poplavam. Bolje, če ste obveščeni, da opravite vse potrebno od začetka gradbenega projekta, se boste kasneje izognili stroškom popravila,
• Francoska zakonodaja je posebej stroga do te vrste gradnje. Nekatere regije jih popolnoma prepovedujejo. Bolje opozoriti!

Značilnosti in posebnosti hiše na kolih

Različne tehnike gradnje hiše na hoduljah

Leseni piloti so možni na vseh vrstah terena, tudi na mokrih in mehkih tleh. Prednost lesa je v tem, da ga je mogoče enostavno zabiti v tla, in to zahvaljujoč malo dela. Na splošno je najbolj prisoten v kontekstu lesenih hiš ali projektov samogradnje. Po drugi strani pa ga boste morali redno vzdrževati z uporabo ustreznih izdelkov za zdravljenje, da boste spodbujali njegovo dobro ohranitev.

Jekleni piloti zagotavljajo bolj trpežno, trdno in gosto podlago kot les. Vendar pa v nasprotju s splošnim prepričanjem zahteva enako skrb in vzdrževanje, da je tako trpežna. Tovrstna konstrukcija je priporočljiva za zelo trda tla, ker se jeklo upira kladivu bolj kot les. Poleg tega podpira vse vrste konstrukcij, vključno z betonom.

Betonski piloti so prednostni pri hišah, zgrajenih na strmo nagnjenih zemljiščih, katerih del je treba nadomestiti. Njihova namestitev zahteva več dela kot prejšnja dva sistema, vendar beton ostaja močna in močna opora.

Je hiša na kolih bolj ekološka?

Hiša na kolih je v večini primerov veliko bolj ekološka kot običajni gradbeni modeli. To pojasnjuje zlasti dejstvo, da je njen odtis zmanjšan. Le malo spremeni teren, na katerem je zasnovan. Podpira in spoštuje podnebne in geološke razmere veliko bolj kot tradicionalna hiša.

Poleg tega hiša na kolih uporablja običajno ekološke materiale, kot je les. Čeprav vse hiše te vrste niso lesene, se velik del svoje strukture zanašajo na ta naravni in obnovljiv material, kar zmanjšuje ali celo preprečuje uporabo betona.

Po drugi strani pa, da gesta ostane ekološka in spoštljiva do okolja, razmislite o obdelavi lesenih stebrov z izdelki, ki so sami ekološki.

Kateri predpisi veljajo?

Preden začnete, se posvetujte z lokalnim urbanističnim načrtom (PLU) vaše občine, ker nekatera mesta kategorično zavračajo gradnjo hiš na kolih na svojem ozemlju. Po drugi strani pa, kadar je tovrstno stanovanje dovoljeno, zanje na splošno velja ista zakonodaja kot za tradicionalne gradnje. Pravzaprav, tudi če se hiša ne dotika tal, se upošteva predvidena površina tal. Zato govorimo tudi v tem primeru odtisa.

• če ima vaša občina PLU, zadošča prijava del, če skupna višina vaše hiše na kolih ne presega 12 metrov za odtis manjši od 40 m²
• če vaša občina nima PLU, prijava dela zadostuje za enako največjo skupno višino 12 metrov, vendar površino le 20 m²,
• za kakršno koli gradnjo večjih razsežnosti bo potrebno gradbeno dovoljenje.

Kakšen proračun je treba upoštevati za hišo na kolih?

Gradnja hiše na kolih stane manj kot tradicionalna hiša na tleh, še posebej zaradi zelo visokih stroškov samih temeljev.

Za hišo na hoduljah računajte v povprečju od 800 do 1000 evrov na kvadratni meter.