Razvoj podstrešja je zelo pogosto sprejeta rešitev, da lahko v hiši pridobimo dodaten prostor. Tam je mogoče namestiti vse vrste sob, od dnevne do spalnice, vključno s kopalnico ali otroško igralnico. Pregled dela, ki ga je treba načrtovati, upravnih postopkov, ki jih je treba izvesti, in različnih stroškov za ureditev njegovega podstrešja.

Kdaj lahko zgradimo podstrešje?

Podstrešje hiše naj bi bilo konvertibilno, če ustreza določenim značilnostim: njihova višina stropa mora biti najmanj 1,80 metra; naklon strehe mora biti večji od 30 stopinj in kadar je okvir tradicionalen, se pravi, da lahko podpira tla, ki bodo podpirala obremenitve, ki jih povzroča razvoj podstrešja.

Če vaše podstrešje ne izpolnjuje teh kriterijev, naj bi bili "izgubljeni". V tem primeru bi morali razmisliti o dvigu hiše s spreminjanjem okvirja.

Ponudba za podstrešje! Brezplačno in brez obveznosti!

Kakšna dela je treba načrtovati?

Ureditev mansarde vaše hiše vključuje drugačna dela, od izolacije do spreminjanja ogrodja ali namestitve oken in stopnic. Pri tem delu morajo zato posredovati različne stroke. Zato je priporočljivo, da pokličete arhitekta ali specializirano podjetje, katerega naloga bo koordinirati celotno spletno stran. Poleg spodaj naštetih večjih del bo treba razmisliti tudi o oblogah tal in sten, namestitvi vrat in predelnih sten, namestitvi prezračevalnega sistema ali ustvarjanju skladišč in do dekoracije te nove površine.

Dobra izolacija

Ena glavnih prioritet pri odločitvi za opremljanje podstrešja vaše hiše je izolacija. Pravzaprav bo dobro premišljeno zagotavljalo znatno toplotno udobje skozi vse leto in bo omogočilo znatne prihranke energije, vključno z ogrevanjem. Ta izolacija je lahko notranja ali zunanja.

Pomislite na strešne odprtine in okna

Ureditev podstrešja vašega doma je tudi priložnost za pridobivanje svetlobe. Predhodno dobro premislite o številu ustvarjenih oken in njihovi lokaciji, ne glede na to, ali gre za strešna okna ali mansardna okna. Prosimo, upoštevajte: za odprtine je v določenih primerih morda treba upoštevati razdaljo od sosednjih stavb. Zato je priporočljivo, da vas obvestimo o pravilih, ki veljajo v vaši občini z vašo mestno hišo.

Sprememba okvirja

Čeprav tovrstno delo ni nujno sistematično, ni redko, da je treba spremeniti ogrodje pri opremljanju podstrešja njegove hiše. Gre za zapletene modifikacije, ki jih je treba rezervirati za kadrovsko podjetje, ki naj bi ogrozilo celotno strukturo hiše.

Elektrika, vodovod in ogrevanje

Nova površina, ustvarjena z opremljanjem vašega podstrešja, mora biti sposobna izkoristiti vse prednosti električne napeljave (svetlobe, toka itd.), Da bo čim bolj udobna. Zato boste morali poklicati strokovnjaka, ki bo namestil novo električno ploščo ali jo priključil na že obstoječo.

Če želite na preurejenem podstrešju namestiti stranišče ali kopalnico, morate poskrbeti za dovode vode in njihovo evakuacijo. Vročo vodo lahko proizvaja neodvisni električni ali sončni grelnik vode ali prihaja iz obstoječih naprav. Prav tako grelnike lahko namestite samostojno na podstrešje ali pa so odvisni od obstoječega ogrevanja.

Dostop do podstrešja

Z opremljanjem podstrešja ustvarite dodatno nadstropje v svoji hiši. Zato je nujno načrtovati namestitev stopnišča ali lestve, da ga dosežemo. Glede na spoštovanje določenih kriterijev lahko izbirate med ravnimi, spiralnimi ali zavitimi stopnišči.

Katera pravila je treba upoštevati pri opremljanju podstrešja?

Gradbeno dovoljenje ali izjava o delu?

Če razvoj vašega podstrešja ustvari dodatno bivalno površino med 5 in 40 m2 ali če to delo vključuje spreminjanje fasade vaše hiše ali na primer namestitev strešnih oken, morate predložiti prijava dela službam vaše mestne hiše. V primeru, da se z razvojem vašega podstrešja ustvari dodatna površina, večja od 40 m2, ali skupna površina vaše hiše preseže 150 m2, morate nato v svojo mestno hišo vložiti vlogo za gradbeno dovoljenje.

Če živite na zavarovanem območju, morate poleg gradbenega dovoljenja pridobiti še dovoljenje francoskega arhitekta stavb.

Je arhitekt obvezen?

Za izvedbo del na podstrešju vam ni treba najeti arhitekta, če skupna površina vaše hiše ne presega 150 m2. V nasprotnem primeru ste dolžni vključiti tega strokovnjaka.

Koliko stane ureditev mansarde?

Urejanje podstrešja vaše hiše ima različne stroške, odvisno od zahtevnosti dela, ki ga je treba opraviti. Štejte najmanj 600 evrov in do 1500 evrov na m2, če morate na primer popolnoma predelati elektriko, vodovod ali celo ustvariti kopalnico. Kot vsaka razširitev hiše morate tudi vi vedeti, da se bodo vaši lokalni davki, izračunani glede na površino vašega doma, nujno povečali.

Ponudba za podstrešje! Brezplačno in brez obveznosti!

Kakšna je finančna pomoč za opremljanje podstrešja?

Davčna olajšava za energetski prehod

Za opremljanje podstrešja ni posebne finančne pomoči. Po drugi strani pa lahko izkoristite finančne in davčne ugodnosti, če izkoristite svoje delo za izboljšanje okoljske kakovosti svojega glavnega doma, ki ga je treba dokončati več kot dve leti. Lahko je na primer izolacija vašega podstrešja. V tem primeru lahko za vas velja davčna olajšava za energetski prehod (Cite). To je dobropis za odmero dohodnine, odobren za stroške, ki jih ustvarite s podjetji, da bi dosegli prihranek energije, zlasti z izboljšanjem toplotne izolacije vašega doma. Cite na splošno predstavlja 30% upravičenih stroškov, brez stroškov dela.Najvišji znesek stroškov, upoštevan za to davčno olajšavo, je 8000 evrov za samsko osebo in 16.000 evrov za par. Vsak vzdrževanec dovoli povečanje te vsote za 400 evrov.

Ekoposojilo z ničelno stopnjo

Davčno olajšavo za energetski prehod lahko kombiniramo tudi z ekoposojilom z ničelno stopnjo. Slednje omogoča financiranje energetskih obnovitvenih del v glavnih domovih, zgrajenih pred 1. januarjem 1990. Glede na naravo del se najvišji znesek tega posojila giblje med 10.000 in 30.000 evri. Najdaljše obdobje odplačevanja ekoposojila brez obresti je 15 let za najtežja obnovitvena dela.