Domača razširitev: 5 napak, ki jih ne gre narediti

Pridobitev dodatnega prostora v lastnem domu je projekt, ki ga posamezniki pogosto obravnavajo. Toda želja po razširitvi doma ni lahka naloga z vidika dela, urbanističnih predpisov, ravnotežja in skladnosti z obstoječo stavbo itd. In zelo pogosto so napake med takim projektom, zaradi opustitve ali malomarnosti. 5 napak, ki jih ne smete storiti pri širitvi doma.

1- Podcenjevanje proračuna, potrebnega za podaljšanje hiše

Ne glede na to, ali gre za gradnjo preproste verande ali dodatne sobe na enem nivoju, dvig strehe za ustvarjanje novega nadstropja, razširitev hiše je sinonim za veliko delo. Na primer niso omejeni na zidanje, vključujejo pa tudi izolacijo, elektriko, tesarska dela itd., Da o zaključkih ne govorimo.

Prizidek hiše lahko hitro povzroči zelo pomembne stroške, še toliko bolj, če med drugim zahteva namestitev novega stopnišča ali celo okrepitev okvirja hiše.

Zato je priporočljivo razmisliti o podaljšanju vaše hiše glede na razpoložljivi proračun ali natančno vedeti o končnih stroških takšnih del, da boste lahko začeli zaprositi za posojila finančnih organizacij.

2 - Ne upoštevajte obstoječega

Razširitve hiše, še posebej, če predvideva ustvarjanje nove talne površine, ki zahteva izdelavo temeljev, se ne bi smelo izvajati brez predhodne študije preživetja tal, ki jo običajno imenujemo "preučevanje tal" . Slednje omogoča spoznavanje stabilnosti tal in njegove sposobnosti za sprejem nove stavbe. Ta raziskava tal je edina, ki lahko zagotovi trajnost širitve hiše in predvsem dovoli takšna dela, ki morajo biti sčasoma trdna in trajna.

Po drugi strani pa je enako pomembno dobro premisliti, kje se bo vaš prizidek prilegal obstoječi zgradbi, predvsem pa opredeliti njegovo usmeritev, zlasti v prid prispevkom naravne svetlobe, jamstva za udobje in prihranki pri ogrevanju.

3 - Prezrite pravila urbanističnega načrtovanja in pravne postopke

Spoštujte lokalni urbanistični načrt

Preden razmislite o podaljšanju njegove hiše, se morate nujno seznaniti z veljavnimi urbanističnimi pravili. Ti so v vsaki občini opredeljeni z lokalnim urbanističnim načrtom (PLU). PLU lahko zlasti omeji odtis prizidka hiše, nastavi njegovo največjo višino in prostornino ali celo naloži materiale in barve.

Nekatera območja, kot so zaščitena in zaščitena območja ali na primer območja, ki jim grozi potop, zahtevajo dodatne postopke, da natančno veste, pod kakšnimi pogoji boste pooblaščeni za zasnovo prizidka vaše hiše.

V vseh primerih morate glede na velikost vašega prizidka pridobiti gradbeno dovoljenje ali predhodno izjavo o delu. Ko je delo končano, ne smete pozabiti izpolniti izjave o zaključku del na oddelku za urbanizem vaše občine.

Upoštevajte toplotne predpise (RT) za stavbe

Kot za vse nove stavbe tudi za razširitev hiše velja toplotni standard "RT2012", ki določa zelo natančna pravila glede porabe energije. Za pridobitev gradbenega dovoljenja je zato treba izvesti toplotno študijo projekta prizidka.

Ne zanemarjajte svoje soseske

Prizidek hiše mora biti v skladu z lastninsko zakonodajo. Zlasti je treba upoštevati določena pravila glede razdalje med, na primer, vašimi morebitnimi prihodnjimi okni in lastniško mejo vaših sosedov.

4 - neupoštevanje skladnosti med obstoječo in prizidkom hiše

Na razširitev hiše ne bi smeli gledati kot na dodajanje strukture, ki je popolnoma neodvisna od vaše trenutne hiše. Najprej za praktično vprašanje. Nasprotno, dodana površina mora biti zasnovana v popolni harmoniji z obstoječimi prostori in mora biti zaradi udobja absolutno povezana s preostankom hiše na skladen način.

Nato mora biti fasada prizidka, zlasti arhitekturno, v sozvočju z že obstoječim. Tudi v primeru spremembe sloga v primerjavi z obstoječim se mora prizidk hiše odzivati ​​na estetske kodekse.

5 - Ne pokličite strokovnjakov

Kot smo pravkar videli, se pri podaljšanju hiše lahko naredi veliko napak. Če ne pokličete strokovnjakov in zlasti arhitekta, lahko tovrstni projekti imajo katastrofalne posledice za celotno hišo, njeno udobje in varnost pri nadaljnji prodaji.

Klic arhitekta je zagotovilo, da izkoristite resnično strokovno znanje za organizacijo najboljšega ravnovesja in skladnosti med vašo staro hišo in njenim prizidkom.