Kolikšna je dovoljena višina za ograjni zid med sosedi?

Bi radi postavili ograjni zid med svojo hišo in sosedom, a veste, da obstajajo pravila? Dejansko gradnje preprostega zidu za razmejitev dveh lastnosti ni mogoče izvesti brez upoštevanja lokalnih predpisov, ki jih je določil oddelek za urbanizem vaše občine. V tej datoteki ugotovite, kakšna višina je dovoljena za ograjni zid med sosedi.

Kako pravimo ograjni zid?

Prostorno urbanistična koda ne razlikuje med ograjenimi zidovi glede na uporabljene materiale. Takoj, ko gre za uvedbo ovire za promet ali zapiranje dostopa do lokacije s togo ograjo, kot je tukaj, rešetkasto ograjo, vrata, vrata, zid ali katero koli drugo postopka, bomo govorili o ograjni steni.

Kakšno višino moram upoštevati, da postavim ograjni zid?

Višina, ki jo je treba upoštevati pri gradnji ograjnega zidu med vašo lastnino in višino vašega soseda, je opredeljena v skladu z dvema načeloma: obstoj ali odsotnost lokalnih pravil. Za morebiten obstoj lokalnih predpisov se obrnite na oddelek za urbanizem vaše občine. Dejansko lahko višino ograje določijo lokalni običaji ali lokalni urbanistični načrt ali PLU.

Kakšno višino je treba spoštovati v primeru lokalnih pravil?

Če vas oddelek za urbanizem vaše občine obvesti, da obstajajo lokalni predpisi glede ograjnih zidov med sosedi, jih boste morali spoštovati.

Prepričajte se, da ste dobro obveščeni, saj je tudi možno, da boste pred mestno hišo občine prisiljeni pridobiti dovoljenje, še preden začnete graditi svojo ograjo, kakršna koli že je. Zid ograja ni obvezen ; če vaša zemlja ni ločena od vaše sosede, vam ni treba ničesar ograjevati.

Gradnja vaše ograje mora biti nujno izvedena na vašem zemljišču in ne na ločilni črti; zato ne more preseči vaše parcele in sosede. V tem primeru bi bil vaš sosed upravičen zahtevati rušenje zadevnega zidu z vložitvijo pritožbe pred sodiščem de grande.

Kakšno višino spoštovati v odsotnosti lokalnih predpisov?

Če oddelek za urbanizem vaše občine ni določil posebnega lokalnega pravila glede višine ograjnega zidu med sosedi, boste morali upoštevati veljavne predpise glede na število prebivalcev vaše občine. Ločimo med občinami z več kot 50.000 prebivalci in tistimi z manj kot 50.000 prebivalci.

V občinah z manj kot 50.000 prebivalci višina vašega obzidja ne sme presegati 2,60 metra. Ta višina vključuje skupno višino, kar pomeni, da vključuje kateri koli element, nameščen na steni, prevleko.

Tudi tu je za gradnjo morda potrebno dovoljenje mestne hiše vaše občine. Dobro se informirajte! Tudi v tem primeru bi morali na vašem zemljišču postaviti ograjni zid, ne pa čez sosedovo parcelo. Če teh obveznosti ne upoštevate, lahko vaš sosed zahteva uničenje vaše stavbe na vaše stroške z vložitvijo pritožbe na okrajno sodišče.

V občinah z najmanj 50.000 prebivalci znaša skupna višina zidu (z obvladovanjem) največ 3,20 metra.

Kot v drugih primerih je možno, da je gradnja vašega ograjnega zidu dovoljena le pod pogojem, da pridobite dovoljenje mestne hiše. Zid mora biti zgrajen tudi na vašem zemljišču in ne sme pasti čez soseda, sicer lahko slednji zahteva njegovo rušenje pred višjim sodiščem.

Očitno je, da v vseh primerih, če vaše zemljišče ni na ravni vašega soseda, bo največja višina izračunana glede na najnižjo raven.