Zavarovanje strukturne škode: za koga, zakaj?

Vsak lastnik, ki se odloči zgraditi hišo ali prostor ali se celo lotiti obnovitvenih del, mora skleniti pogodbo o zavarovanju škode, kot določa zakon Spinetta iz leta 1978. To zavarovanje krije lastnino. '' zavarovan v primeru odškodninskega zahtevka, za katerega je odgovoren gradbenik ali podjetje, odgovorno za obnovitvena dela, in mu ponuja priložnost, da hitro pridobi odškodnino, ki mu omogoča popravilo nastale škode, ne da bi čakal na odločitev sodišča V tej popolni datoteki odkrijte posebnosti te zaščite nepremičnin, da boste končno vedeli vse o zavarovanju premoženjske škode.

Zavarovanje strukturne škode: kaj je to?

Zavarovanje škode (DO) je zavarovanje, ki ga je treba skleniti v primeru gradbenih in obnovitvenih del, če ta vplivajo na gradnjo in njeno trdnost. Izvedena je za zaščito zavarovanca pred tveganji, ki bi lahko nastala in bi lahko sprožila konflikt med njim in gradbenikom ali odgovorno osebo za obnovo. Omogoča mu hitro odškodnino v primeru težave; brez tega lahko odplačilo traja več let. Po povračilu stroškov zavarovancu se zavarovatelj nato obrne proti proizvajalcu, da bi mu nato povrnili nadomestilo.

Zavarovanje strukturne škode začne veljati takoj, ko se garancija za gradnjo konča, tj. Po popolnem zaključku, eno leto po sprejetju gradbenih del ali obnovitvenih del.

Zavarovanec lahko v primeru zahtevka izkoristi tudi strokovno znanje strokovnjaka.

Zavarovanec mora pred začetkom del skleniti pogodbo o odškodnini. Velja istočasno z desetletno garancijo, to je 10 let po prejemu dela, in se samodejno posreduje različnim kupcem zadevne nepremičnine, če je prodana, vedno v tem 10-letnem obdobju.

Kakšna tveganja pokriva zavarovanje strukturne škode?

Zavarovanje strukturne škode krije več vrst tveganj, ki ogrožajo trdnost konstrukcije in zaradi katerih je neprimerna za življenje:

• stroški v zvezi s škodo, ki ogroža varnost gradnje;
• škoda, za katero je odgovoren gradbenik ali podjetje, odgovorno za obnovitvena dela;
• napake pri gradnji ali prenovi, zajete v desetletno garancijo;
• opustitev lokacije s strani graditelja ali podjetja, odgovornega za obnovitvena dela.

Hitro povračilo stroškov zavarovancu omogoča hitro odškodnino, tako da mu zagotovi sredstva, potrebna za financiranje popravila nastale škode, ne da bi mu bilo treba čakati na sodne postopke in odločitve.

Kakšna so tveganja, ki jih zavarovanje strukturne škode ne razume?

Zavarovanje strukturne škode krije škodo, za katero je neposredno odgovoren gradbenik ali podjetje, odgovorno za obnovo. Posledično ne zajema tistega, kar ni od njega odvisno, in sicer:

• požari;
• Naravne nesreče ;
• naravna obraba gradnje ali prenove;
• pokrivanje oken in vrat;
• škoda, ki jo je povzročil zavarovanec.

To škodo pa lahko pokrijete s sklenitvijo police zavarovanja stanovanja.

Je zavarovanje strukturne škode obvezno?

Zavarovanje strukturne škode je obvezno in ga nalaga civilni zakonik. Vendar je treba opozoriti, da se mnogi posamezniki na lastno odgovornost odločijo, da se tega odrečejo, da bi prihranili denar. Dejansko bi bilo treba vedeti, da se zavrnitev naročnine kaznuje s sankcijami, ki lahko dosežejo zločinca. Vsaka kršitev se kaznuje z zaporno kaznijo 6 mesecev in globo 75.000 EUR, kot določa člen L.243-3 Zavarovalnega zakonika.

Če zavrnete naročnino, upoštevajte, da bo to določeno v prodajnem aktu. Če nameravate nekoč prodati svojo nepremičnino, bi se lahko njena cena znatno znižala. Vedeti morate tudi, da številne banke zavrnejo hipoteko brez pogodbe o zavarovanju škode. Poleg tega, tudi če svoje nepremičnine nikoli ne prodate, vam zavarovanje omogoča kritje, ker nikoli niste varni pred pojavom napake, povezane z gradnjo ali prenovo, in to celo nekaj let po koncu dela.

Očitno je, da če imate hišo zgrajeno ali jo je dal obnoviti posameznik med svojci ali vi sami, vas ne more kaznovati. Zavarovanje strukturne škode velja samo, če pokličete strokovnjaka.

Upoštevajte, da se stroški zavarovanja razlikujejo glede na stroške gradnje ali prenove. Vendar običajno ne presega 5% skupne cene le-teh.

Kdo naj se prijavi na zavarovanje strukturne škode?

Zavarovanje strukturne škode mora naročnik skleniti pred začetkom del. Naročnik je lahko:

• lastnik gradnje;
• posebno;
• agent;
• promotor;
• podjetje;
• sindikat solastništva.

Skratka, lastnik je preprosto oseba ali skupina ljudi, ki stoji za gradnjo ali prenovo.

Kako izbrati zavarovanje?

Stroški zavarovanja strukturne škode se med pogodbami razlikujejo, saj so cene brezplačne in so odvisne od stroškov gradbenih ali obnovitvenih del. Lahko pa primerjate cene, ki jih ponujajo zavarovalnice, in poiščete stopnjo, ki najbolje ustreza vašim pričakovanjem. Vendar natančno preberite klavzule, saj je zavarovanje, ki stane manj, lahko tudi manj koristno.

Vendar se zavedajte, da ga lahko vsako leto prekličete in zamenjate zavarovalnico, če niste zadovoljni.

Kako uporabiti zavarovanje strukturne škode v primeru zahtevka?

V primeru zahtevka bo vaš prvi ukrep prijaviti incident zavarovalnici s priporočenim pismom s potrdilom o prejemu.

Preostanek je razdeljen na tri različne faze:

• Prvi korak: potrditev kritja zahtevka v 60 dneh . Strokovnjak se odpravi na kraj dogodka in po njegovi ugotovitvi napiše poročilo. Nato to poročilo odda zavarovalnici. Slednji se nato postavi na vrsto kritja zadevnega zahtevka. V nujnih primerih lahko zavarovancu takoj predlaga odškodnino.
• Drugi korak: ponudba odškodnine v 30 dneh . Zavarovalnica predloži zavarovalnici svojo odškodninsko ponudbo.
• Tretji korak: odškodnina v 15 dneh. Znesek odškodnine, določen med zavarovateljem in zavarovancem, se izplača slednjemu.

Če se zavarovanec ne strinja s ponudbo odškodnine, ki jo predlaga zavarovalnica, se ocena nadaljuje za obdobje, ki lahko traja 225 dni. Kljub temu je v tem roku zavarovatelj dolžan zavarovancu plačati predujem za odškodnino, ki mora ustrezati 75% predhodno predlaganega nadomestila.

Kaj še morate vedeti ...

Zavarovanje strukturne škode začne veljati po koncu garancije za popolno dokončanje, kar ustreza obdobju enega leta po koncu del. Vendar pa lahko zavarovanec uživa predčasno nadomestilo pod dvema pogojema:

• če se naročnik odloči, da bo odpovedal svojo gradbeno pogodbo v primeru, da gradbenik ali prenovitveno podjetje pred prevzemom del ne izpolnjuje pogojev iz pogodbe,
• če gradbenik ali podjetje, odgovorno za obnovitvena dela, storitve ne more izvesti.