Gradnja garaže: cena, materiali, predpisi?

Gradnja garaže se ne izvaja zlahka. Skoraj ga lahko primerjamo s prizidkom hiše z obveznostmi in omejitvami. Vendar se obseg dela močno razlikuje glede na vaše potrebe, konfiguracijo vašega zemljišča in vaše hiše ter uporabo vaše prihodnje garaže.

Naši osnovni nasveti za gradnjo garaže

Gradnja garaže ima poleg tega možnost parkiranja avtomobila tudi več načinov. Glede na vaše potrebe so vaša delovna mesta lahko drugačna. Naš nasvet pred začetkom gradnje garaže.

Določite svoje potrebe

Glede na vaše dejanske potrebe boste določili površino, lokacijo (dostopna iz hiše ali v bližini) in seveda stroške vaše prihodnje garaže. Zato je pomembno, da predhodno dobro premislite o njegovi uporabnosti.

Če želite tam parkirati samo eno vozilo, natančno določite, ali naj vaša garaža sprejme eno ali več. Dimenzije vaše garaže bodo odvisne od tega. Za parkiranje avtomobila standardne velikosti je treba zagotoviti garažo od 12,5 m² do 18 m², širine od 2,50 do 3 m in dolžine od 5 do 6 m. Za dva avtomobila potrebujete garažo približno 32 m², široko 5,40 m in dolgo 6 m.

Ali želite zgraditi garažo, da boste postavili delovno mizo za domače naloge ali imeli prostor za shranjevanje? Ali morate svojo garažo opremiti z električnimi vtičnicami, ogrevanjem, prezračevalnim sistemom ali celo z oskrbo z vodo? Ali nameravate to garažo v prihodnosti preurediti v dnevno sobo? Vsa ta vprašanja vam bodo pomagala sestaviti podroben načrt vaše garaže in zlasti določiti natančne mere.

Določite vrsto garaže

Obstajajo različne vrste garaž, ki ustrezajo vašim potrebam in postavitvi vašega doma.

Podzemna garaža

Kot že ime pove, je podzemna garaža nameščena pod zemljo. Prednost je, da ne posega in ne popači zunanjosti vašega doma. Koristi tudi dobra toplotna izolacija, če ima dobro izolirana vrata. Podzemna garaža pa zahteva večja gradbena dela na podpornih stenah in izdelavo dostopne rampe. Ta vrsta garaž nima naravne svetlobe in nanjo lahko vplivajo težave z vlago.

Polpodzemna garaža

Ta vrsta garaže je dobra rešitev za poševna zemljišča. Toda tako kot podzemna garaža tudi ta zahteva večja gradbena dela in razvoj njenega dostopa.

Priložena garaža

Priložena garaža je najpogostejša, ker je najbolj praktična in tudi tista, katere stroški so najcenejši. Garaža je zgrajena neposredno ob ali kot podaljšek stene hiše, da odpre prehod med njima.

Neodvisna garaža

Ta vrsta garaže je konstrukcija, ki je popolnoma neodvisna od hiše. Njegova glavna prednost je v tem, da se izogne ​​onesnaženju s hrupom ali da v hišo vstopijo vonji, povezani z izpušnimi plini, kar je lahko primer s sosednjo garažo.

Ne zanemarite izbire garažnih vrat, tal in vrste strehe

Ko so izbrane mere, lokacija in vrsta garaže, pomislite tudi na njena vrata, tla in streho.

Garažna vrata niso le estetska. Glede na vaše potrebe mora biti izolacijski, praktičen za uporabo in varen. Lahko je ročno ali avtomatizirano. Odprite in zaprite od zgoraj, na primer kot rolete, za minimalen prostor ali s sistemom odpiranja s tečaji ali drsniki. Glede na velikost vaše garaže in njeno uporabo boste morali izbrati najprimernejša garažna vrata.

Streha vaše garaže je lahko tudi različnih oblik ali materialov. Za vprašanje harmonije je idealno, da se odločite za enak material kot streha vaše hiše (ploščice, skrilavci, laza, cink itd.). Njegova oblika je lahko enosmerna, dvosmerna ali ravna. Ne zanemarite izolacije garažne strehe, še posebej, če je pritrjena na hišo, da se izognete izgubi energije v vašem domu. Garažna streha mora spoštovati tudi veljavna urbanistična pravila.

Tla garaže morajo biti primerna zlasti za prehod avtomobila. Zato se najpogosteje uporabljajo betonske plošče. Če ima garaža na primer le shrambo, lahko tla položite s ploščicami ali lino.

Katere materiale uporabiti za gradnjo garaže?

Za gradnjo garaže lahko uporabimo različne materiale. Idealno je, da svoj slog prilagodite stilu vašega doma.

Lesna garaža

Les bo vaši garaži dodal eleganco. Je tudi dober material v smislu izolacije in omogoča številne arhitekturne sloge. Po drugi strani pa zahteva vzdrževanje, ker se boji vlage.

PVC garaža

PVC je najcenejši material za gradnjo garaže. Vendar ni zelo odporen na udarce in slabo vreme.

Garaža iz betonskega bloka ali opeke

Za gradnjo garaže se zelo pogosto uporablja pepel in opeka. Te vrste zidave zagotavljajo trdnost in trajnost konstrukcije skozi čas. Njihova glavna pomanjkljivost je, da ne izolirajo popolnoma.

Kovinska garaža

Kovina omogoča enostavno in poceni gradnjo garaže. Če ni zelo estetski, je kljub temu odporen na vremenske vplive in ne zahteva veliko vzdrževanja.

Katere predpise je treba upoštevati pri gradnji garaže?

Če gradite garažo, morate upoštevati urbanistična pravila, ki jih na lokalni ravni določa vaša mestna hiša v lokalnem urbanističnem načrtu. V ta namen vaša gradnja zahteva predhodno izjavo o delu (DP) ali pridobitev gradbenega dovoljenja.

Če je odtis vaše garaže na mestnem območju, ki je predmet PLU, manjši od 40 m², morate svoj projekt prijaviti prek RFP, da ga boste poslali v svojo mestno hišo. Brez PLU se ta površina zmanjša na 20 m². Obdobje navodil je en mesec od datuma vložitve. Mestna hiša ima na voljo dva meseca, da se odzove, včasih tudi več za zaščitene sektorje. O svoji odločitvi vas obvesti s priporočenim pismom s potrdilom o prejemu. Brez odgovora v tem roku se RFP šteje za sprejetega.

Nad odtisom vaše prihodnje garaže 20 ali 40 m², odvisno od primera, je gradbeno dovoljenje obvezno. Obdobje poučevanja je dva meseca.

Koliko stane gradnja garaže?

Stroški gradnje garaže so odvisni od številnih elementov: njene konfiguracije, površine, materiala, vrste strehe in vrat ter cene strokovnjaka, ki bo delo opravil, če tega ne storite sami. Stroški se razlikujejo tudi glede na vaše potrebe: namestitev vrat, ki komunicirajo s hišo, namestitev izolacije, elektrike, vodovoda itd.

Za podzemno ali polpodzemno garažo računajte na proračun med 600 in 700 evri na m². Za nadzemno garažo se cene gibljejo od 100 EUR / m² za opečno garažo do 500 EUR / m² za betonsko garažo. Za les načrtujte povprečni proračun 400 EUR na m².

Glede na to široko paleto cen je najvarnejši način, da obrtniki, specializirani za gradnjo garaž, dobijo več ponudb.