Domača uprizoritev: iz česa je sestavljena? Celotna datoteka!
Trg nepremičnin je že vrsto let zelo tesen. Težko je prodati svojo nepremičnino, saj je konkurenca tako močna. Da bi optimizirali prodajo vaše hiše ali stanovanja, se je pojavila tehnika: domača uprizoritev .
Domače uprizoritve lahko primerjamo s preobrazbo hiše ali stanovanja, prekrižanjem notranje opreme in prenovo. Kaj je točno? Za kaj se uporablja domača uprizoritev?
Domača uprizoritev najde svoj izvor v nepremičninski krizi
Domača uprizoritev je koncept, ki se je rodil v ZDA v sedemdesetih letih v kontekstu upada nepremičnin. Barbara Schwarz, notranja oblikovalka, ki se je soočila s težavami svojega moža, ki je prodal njegovo nepremičnino, se je zamislila, da bi svoje znanje postavila v službo moževe agencije z okrasitvijo in uprizoritvijo hiš prodajo. Njegova prodajna tehnika je takoj naletela na velik uspeh, ki je aktualen še danes.
Domača uprizoritev: tehnika za hitro in dobro prodajo
Domača uprizoritev vključuje vrednotenje nepremičnine, da jo čim prej prodamo in po možnosti po najboljši ceni. Domača uprizoritev je oblika trženja nepremičnin. Vrednotenje nepremičnine po domači tehniki uprizoritve dejansko naredi privlačno in ustreza načinu življenja največjega števila ljudi, da skoraj zagotovo privabi potencialne kupce, ki jo obiščejo in v najboljših primerih , povzroči grom. Gre za uprizoritev nepremičnin, ki je zaznavna na prvi pogled, saj vemo, da je v svetu nepremičnin običajno reči, da se kupec odloči v prvih 90 sekundah po obisku.
Cilj uprizoritve doma je poudariti obstoj hiše ali stanovanja in ne skriti njenih pomanjkljivosti, na primer z uporabo doslej neuporabljenih kvadratnih metrov ali s spodbujanjem določene svetlosti, prilagojene določeno sobo. Po drugi strani pa ne gre za začetek velikih del, kot je porušitev predelne stene ali namestitev dvojne zasteklitve.
Domača uprizoritev ima veliko opraviti z dekoracijo in modnimi okusi. Glavni cilj te tehnike je dati prednost prostoru, odpraviti vse, kar lahko vizualno ovira zaznavanje prihodnjega kupca, na primer blede ozadje, neurejene sobe ali celo impozantno pohištvo. Domača uprizoritev ima lahko na primer konkretno obliko nove razporeditve pohištva, namestitve nove barve v določene prostore ali usklajevanja barv in materialov. Ta koncept ima tudi osnovno načelo, da polepša blago z nižjimi stroški, da ga preproda.
Domači uprizoritveni klici na strokovnjake: domači uprizoritelji
Soočeni z navdušenjem posameznikov za domače uprizoritve, zlasti zahvaljujoč predvajanju televizijskega programa na dobro obiskanem nepremičninskem trgu "Hiša na prodaj", ki je domačo uprizoritev predstavil v Franciji, strokovnjaki, specializirani za to tehniko prodaje nepremičnin, hišni stagerji , so se namnožili. Izpostavljajo hitrejše čase prodaje nepremičnin, ki potekajo skozi domačo uprizoritev. Domači stagerji večino časa delajo v partnerstvu z nepremičninskimi agencijami.
Domači stagerji najprej odpotujejo, da ugotovijo diagnozo nepremičnine za prodajo, med katero zaznajo pomanjkljivosti, kot so na primer stikala, ki ne delujejo več, ali okvarjene električne vtičnice. Domači stoječi se nato osredotočijo na čiščenje hiše, da postane čim bolj nevtralna. Poslovite se od družinskih fotografij, zbirk, razstavljenih na policah v dnevni sobi, pretirano impozantnega pohištva itd. Storitev hišnega stagerja lahko sega od diagnoze do priporočil ali izvajanja del za izboljšanje lastnine. Ta strokovnjak svoje plačilo najpogosteje opredeli glede na prodajno ceno nepremičnine, od 1 do 2% njene vrednosti.
- Glej tudi: Vrtna uprizoritev
