Kakšen je tloris hiše? Za kaj se uporablja
Glavni načrt je eden izmed mnogih načrtov, ki ga je treba priložiti vlogi za gradbeno dovoljenje ali predhodni izjavi o delovni dokumentaciji. Ta zelo uporaben načrt predstavlja splošen pogled na celotno parcelo in okolico ter vključuje že obstoječe in predvidene elemente v okviru gradbenega ali razvojnega projekta. V tej datoteki natančno ugotovite, iz česa je tloris, njegovo uporabnost in podrobno vsebino.
Kakšen je tloris hiše?
Tloris je načrt, ki predstavlja pregled hiše in celotnega posestva, zlasti glede na sosesko. Glavni načrt je eden od dokumentov, potrebnih za vložitev gradbenega dovoljenja, kot določa člen R 431-9 urbanističnega zakonika. Napisal ga je domači mojster ali arhitekt, morda ga bodo zahtevali vsi postopki v zvezi s hišo, zlasti za vsako prošnjo za dovoljenje, kakršno koli predhodno izjavo o delu in kakršno koli zahtevo za priključitev v okviru razvoj dežele. Upoštevati je treba, da lahko tloris izdela tudi lastnik domovanja, če se upoštevajo pričakovani standardi.
Ta dokument, znan na ravni uprave pod kodo PCMI 2, predstavlja zgradbe in strukture parcele v merilu in mora biti dimenzioniran v 3 dimenzije, to je predstaviti dolžino in širino in višino stavb.
Tloris mora biti v skladu s predvidenim projektom in navesti že obstoječe elemente na parceli. Del načrtov je zagotoviti kot del depozita za gradbeno dovoljenje. Ne pozabite, da je po odloku z dne 5. januarja 2016 veljavnost gradbenega dovoljenja 3 leta in ga lahko dvakrat podaljšate za eno leto. Po tem obdobju boste morali napisati novo datoteko in predložiti nov skladen načrt mesta.
Čemu služi tloris? Kakšna je njegova uporaba?
Glavni načrt ni le še en načrt, ki je priložen vaši gradbeni pogodbi. Kot vsak načrt ima tudi pripomoček, ki omogoča, da služba, pristojna za urbanizem v vaši občini, preveri, ali vaš projekt gradnje ali prenove ustreza veljavnim pravilom.
Strogost določitve tlorisa je bistvenega pomena. Dejansko mora biti ta načrt nujno zasnovan tako, da meri in spoštuje natančno lokacijo vsakega elementa na vaši parceli (vključno z drevesi in zelenicami) ob sosednjih stavbah, da se preveri, ali je vsak nov dodatek (gradnja, razvoj itd.) v skladu z urbanističnimi predpisi, lokacijo različnih omrežij ter lokacijo javnih in zasebnih elementov, ki vas obkrožajo.
Kaj vsebuje tloris?
Glavni načrt mora biti izčrpen, da vključuje različne elemente, naštete v členu R 431-9 urbanističnega zakonika in obvestilu Cerfa št. 51434 05.
Tako mora tloris vsebovati:
- Meje parcele in mere
- Usmerjenost načrta
- Nadmorska višina ploskve
- Odtis konstrukcij kot tudi vsa območja parcele, ki jih je treba izkopati za namestitev teh konstrukcij
- Dimenzije in lokacije novih stavb ter razdalja, ki jih ločuje od drugih stavb, od meja parcele in od soseske.
- Že obstoječe konstrukcije.
- Obstoječa drevesa, drevesa, ki jih je treba odstraniti, in drevesa, ki jih je treba zasaditi na sedanji ali prihodnji lokaciji.
- Povezave do javnih omrežij (elektrika, telefon, voda, plin, sanitarije, odvajanje deževnice) in zasebne sanitarije.
- Ograje, vrata, nasipi itd.
- Dostopna območja do javnih cest, notranjih prometnih poti do parcele in predvidenih ali obstoječih notranjih in zunanjih parkirišč.
Tlorisu mora biti priloženih več načrtov parcele in stavbe. Zemeljska ravnina mora na koncu s pikčasto črto pokazati lokacijo presečne ravnine, ki jo mora spremljati.
