Ali lahko na svojem vrtu namestite mobilno hišico? Kaj pravi zakon?

Ali želite na svojem vrtu namestiti mobilno hišico za osebno uporabo, za sprejem svojih najdražjih ali za najem? Predpisi so zelo strogi glede mobilnih hišic in so bolj togi za mobilne hišice kot za prikolice. Kakšne so vaše možnosti? Ali je zakonito? Ali so potrebni koraki? Kaj pravi zakon? Odkrijte odgovore na svoja vprašanja v tej datoteki.

Ali lahko na svojem vrtu namestite mobilno hišico

Ali imate pravico namestiti mobilno hišico na svojem vrtu?

Če imate veliko doma okoli svojega doma in želite pridobiti v življenjskem prostoru, če želite svoje ljubljene sprejeti v popolni zasebnosti ali če nameravate svoj konec meseca dopolniti z najemom mobilne hišice za posameznike, tvegajte, da boste razočarani, ker je na vašem vrtu prepovedana namestitev mobilne hišice kot take. Vendar brez panike, saj je v resnici vse odvisno od vaše uporabe, pravna kvalifikacija te oblike stanovanja pa je različna glede na dejansko stanje uporabe in mobilnost!

Mobilna hiška je bila prvotno mobilna hišica, namenjena za prosti čas. Večji od karavane, v povprečju meri med 20 in 40 m² in predstavlja nekakšno hišo na kolesih brez temeljev. Njegova uporaba je bila prej izključno začasna ali sezonska.

Od odloka z dne 27. aprila 2015 je mobilna hiška postala lahko in gibljivo življenjsko okolje. Lahko postane celo dom enega ali več ljudi, če tam prebivajo vsaj osem mesecev na leto. Zakon Alur je tako omogočil, da je mobilno hišico prekvalificiral kot možno glavno prebivališče in ne več le kot lahkoten življenjski prostor za počitnice in prosti čas.

Kakšne korake morate namestiti na svojem vrtu?

Koraki za namestitev mobilne hišice na vašem vrtu so neposredno povezani z njeno uporabo.

Uporabljajte manj kot tri mesece na leto

Če je vaša mobilna hišica na vašem zemljišču manj kot tri mesece na leto (ne glede na to, ali je namestitev zaporedna ali delna), ne bo potrebna nobena izjava ali administrativna formalnost. Vendar ne more predstavljati polnopravne nastanitve. Ohrani svoje vlečno sredstvo, kar pomeni, da ostaja premično zavetje.

Vendar bodite previdni, če nobena izjava ni potrebna, pri oddelku za urbanizem preverite, ali PLU vaše občine dovoljuje začasno namestitev mobilne hišice na vrtu.

Uporabljajte več kot tri mesece na leto

Če želite svojo mobilno hišico namestiti več kot tri mesece na leto na svoj vrt, mora spremeniti status. Mobilna hiška dejansko postane fiksna konstrukcija, brez vlečnih sredstev in zanjo velja gradbena zakonodaja.

  • Če je njegova površina manjša od 20 m², morate mestni hiši predhodno prijaviti delo za njeno namestitev, kot določa člen R421-23 urbanističnega zakonika. Datoteko morate dopolniti z dokazili, odzivni čas pa je v povprečju en mesec.
  • Če je njegova površina večja od 20 m², boste morali zaprositi in pridobiti gradbeno dovoljenje mestne hiše vaše občine, kot v primeru katere koli vrste gradnje, kot je določeno v členu R421- 14 urbanističnega zakonika. Obdobje navodil je v povprečju dva meseca in mestna hiša lahko zavrne vašo zahtevo zaradi urbanističnega načrtovanja, okoljskih in regulativnih razlogov.

Kaj storiti, če je vaša zahteva za namestitev mobilne hišice zavrnjena?

Vaša zahteva za namestitev mobilne hišice na vašem vrtu je bila zavrnjena? Tu so še druge rešitve, ki so vam na voljo.

Namenska zemljišča

Člen R111-42 urbanističnega zakonika dovoljuje namestitev mobilnih hišic v kampih, počitniških vaseh in stanovanjskih parkih. Samo najti morate strukturo, ki bo sprejemala vašo mobilno hišico. Lahko ga boste upravljali, zasedli in najeli za finančni prispevek.

Zasebno družinsko zemljišče

Zakon Alur dovoljuje razvoj zasebnih družinskih zemljišč za postavitev snemljivih bivališč, kot so mobilne hišice in prikolice za osebno uporabo ali najem.

  • Za namestitev več mobilnih hišic, manjših od 40 m², je potrebna le predhodna izjava.
  • Za namestitev več mobilnih hišic z odtisom več kot 40 m² je bistveno gradbeno dovoljenje.

Po drugi strani pa bo postavitev mobilnih hišic na tovrstnih zemljiščih dovoljena le pod pogojem, da bo mestna hiša ugodila prošnji za delo in da bodo vzpostavljeni priključki za vodo, elektriko in sanitarije.

Kaj pa karavana?

Prikolica je izpostavljena manj omejitvam kot mobilna hišica, zlasti zaradi svoje velikosti in enostavne mobilnosti.

Preden na svojem vrtu namestite prikolico, se pri mestni hiši prepričajte, ali vam to omogočajo urbanistična pravila.

  • Prikolica, nameščena na vašem vrtu manj kot tri mesece na leto, ne zahteva nobene formalnosti.
  • Po drugi strani pa boste morali v mestni hiši dati predhodno izjavo, če je tam nameščena več kot tri mesece na leto.

Sorodni Izdelki